Multipliez vos succès : Prenez la décision immobilière la plus rentable, à chaque fois.

De l'analyse à la décision : Centralisez, simulez et chiffrez la rentabilité réelle de chaque projet pour un investissement sans risque.

Je découvre Luka gratuitement

Sans engagement • Décisions basées sur des données fiables
Bâtiment immobilier
LeBonCoin
SeLoger
Bienici
ORPI
IAD
ParuVendu
FNAIM
Les marques et logos affichés appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Luka est un outil indépendant, sans partenariat ni affiliation avec ces plateformes.

L'investissement immobilier : un piège de complexité et d'incertitude ?

Calculs complexes, fiscalité obscure, informations éparses... Naviguer dans les eaux de l'immobilier devient un défi. Sans la bonne boussole, les erreurs coûtent cher. Êtes-vous prêt à laisser le hasard décider pour vous ?

Une plateforme pour prendre des décisions immobilières claires et rationnelles.

Luka centralise les données, les simulations et les comparaisons pour transformer une décision complexe en décision maîtrisée, quel que soit votre niveau d'expérience.

Comment Luka vous aide à trouver votre prochain investissement rentable

1

Décrivez votre projet immobilier et vos objectifs (budget, type de bien, localisation, etc.)

2

Accédez à toutes les annonces du marché et sélectionnez les meilleures opportunités d'investissement que Luka vous propose

3

Luka analyse et compare tous les scénarios possibles (rentabilité, cashflow, plus-value et fiscalité, budget travaux)

4

Prenez une décision sécurisée, mesurée et validez votre prochain investissement rentable

Essai gratuit

Sans engagement • Décisions basées sur des données fiables
Avantages Luka

Une plateforme pensée pour décider avec méthode

  • Analyser rapidement la rentabilité réelle d’un bien immobilier

  • Simuler et comparer plusieurs scénarios financiers et fiscaux

  • Structurer chaque projet avec des hypothèses claires et cohérentes

  • Centraliser l’ensemble de vos analyses et données immobilières

  • Prendre des décisions basées sur des chiffres plutôt que sur des intuitions

Les fonctionnalités clés

  • Regroupe les annonces de plus de 16 sites immobiliers

  • Comparateur multi-scénarios (cashflow, fiscalité, rentabilité)

  • Données locales et sectorielles précises

  • Simulations financières avancées

  • Centralisation complète du projet immobilier

Fonctionnalités Luka

Trustpilot

4,3 / 5

· 7 avis

Voir les avis

Une méthode claire pour analyser, comparer et décider

Accédez à l’ensemble des outils nécessaires pour structurer vos projets immobiliers, tester vos hypothèses et prendre des décisions rationnelles, seul ou en échange avec d’autres investisseurs.

Premium

17,95 /mois

7 jours gratuits • Sans engagement
Analysez, comparez et décidez avec une méthode claire et fiable. Luka centralise tous les outils nécessaires pour évaluer la rentabilité réelle de vos projets immobiliers et prendre des décisions rationnelles, sans approximations.
  • Tout ce dont vous avez besoin pour décider avec méthode.
  • Centralisation des annonces (Leboncoin, SeLoger, etc.) pour gagner du temps.
  • Accès illimité à l’ensemble des analyses et simulations immobilières.
  • Analyse de secteur avancée pour estimer un prix d’achat cohérent avec le marché.
  • Simulateur de cashflow net pour connaître la rentabilité réelle du projet.
  • Comparaison des régimes fiscaux (LMNP, Nu réel, etc.) selon votre situation.
  • Hypothèses structurées et comparables pour chaque scénario.
  • Support technique prioritaire pour rester concentré sur vos décisions.

Décidez avec méthode. Investissez avec clarté.

Essayer gratuitement

Moins d’intuition, plus de décisions rationnelles

Nos partenaires

Partenaire Premium

"

Luka Immo, c'est l'outil que j'aurais voulu avoir dès mes premiers investissements. En quelques minutes, mes élèves peuvent analyser un bien, comparer les scénarios et sortir avec des chiffres clairs. C'est devenu un incontournable de ma méthode.

JC

Joris Crouzil

Coach immo · Fondateur Meraxia · 16 000 abonnés Instagram
À propos du partenaire

Meraxia

Investir sereinement, devenir autonome, même à distance

16K

abonnés Instagram

2016

Investisseur actif

100%

Terrain & data

Partenariat officiel · Formation recommandée par Luka

Vos dernières questions avant d'investir avec Luka ?

Luka simplifie et optimise chaque étape du processus d'investissement. Avec un aggrégateur d'annonces puissant, vous accédez en un clic à des milliers de biens filtrés selon vos critères. Nos calculateurs avancés vous permettent de simuler instantanément cashflow, rentabilité et plus-value, pour valider la viabilité de chaque projet. Un simulateur d'imposition vous permettra de choisir le régime le plus adapté à votre investissement, pour optimiser votre imposition. Enfin, grâce aux données enrichies issues des ventes réelles (DVF), Luka vous aide à comprendre le marché et à sécuriser vos décisions, en toute sérénité.

"Avec une interface fluide et motivante, chaque étape devient un plaisir. Luka transforme un processus souvent stressant en une expérience engageante, pour que vous restiez motivé jusqu'à la concrétisation de votre projet."

Chez Luka nous ne croyons pas aux outils magiques qui vous promettent un rendement à 2 chiffres en un clic. Notre plateforme a été conçue par de véritables investisseurs en immobilier, qui savent bien qu'une bonne affaire se déniche sur le terrain, grâce à la négociation ou à une bonne projection lors des visites. Notre souhait est de vous accompagner sur la préparation de ces visites immobilières et de la négociation qui va s'en suivre. Nous combinons la puissance de la technologie à une interface intuitive et motivante, sans jamais imposer de décision. Luka n'est pas là pour vous dire quoi acheter, mais pour vous montrer pourquoi et comment acheter, avec clarté et précision. Passez moins de temps à prospecter mais plus de temps à visiter et conclure des deals incroyables.

"Les autres vous disent quoi acheter, Luka vous aide à comprendre pourquoi acheter."

Pas du tout ! Luka est conçu pour être intuitif et facile à prendre en main, même pour les débutants. Et si vous avez besoin d'un coup de pouce, nous avons tout prévu : tutoriels, guides, et un accompagnement dédié pour vous aider à maîtriser la plateforme rapidement, que vous soyez novice ou professionnel chevronné.

Oui. Lors de votre inscription, vous bénéficiez d'un accès complet à toutes les fonctionnalités Luka pendant 7 jours. Cette période d'essai est sans engagement. Profitez-en pour explorer tous nos outils et découvrir comment Luka peut simplifier vos investissements immobiliers.

"Essayez Luka gratuitement et sans risque : découvrez une plateforme intuitive et complète, pensée pour maximiser vos opportunités."

Oui. Les abonnements Luka sont sans engagement. Depuis votre compte, un simple clic suffit pour résilier votre abonnement en toute autonomie et sans complication. Votre satisfaction est notre priorité.

"Avec Luka, vous gardez le contrôle, y compris sur votre abonnement."

Luka regroupe plus de 2 millions d'annonces immobilières en France, provenant des principales plateformes. Que vous cherchiez un appartement en centre-ville ou une maison de campagne, notre base de données vous offre une gamme variée pour répondre à vos besoins.

"La puissance de Luka, c'est l'accès à une des bases de données les plus complètes du marché."

Absolument. Luka s'appuie sur des sources professionnelles de pointe pour garantir des mises à jour en temps réel, 24/7. Ainsi, vous avez toujours accès aux informations les plus actuelles pour prendre des décisions éclairées.

"Avec Luka, soyez toujours en avance : notre base de données est actualisée en continu pour vous offrir le meilleur."

Chez Luka, nous prenons la confidentialité de vos données très au sérieux. Vos informations sont sécurisées grâce à des technologies de cryptage avancées, et nous nous engageons à ne jamais les partager sans votre consentement.

"La confiance est notre priorité : vos données sont en sécurité avec Luka."

Luka met à votre disposition une gamme complète de calculateurs : cashflow brut et net, rentabilité brute et nette, frais d'acquisition, fiscalité, plus-value, budget travaux,etc. Ces outils vous permettent de simuler et valider la viabilité de vos projets en quelques clics.

"Prenez des décisions rapides et fiables grâce à des outils de simulation avancés, conçus pour les investisseurs exigeants."

Essai gratuit


Copyright © 2026 Luka